martes, 26 de marzo de 2013

Las ayudas de rehabilitación o reforma para vivienda o finca exigen unos sencillos requisitos al solicitante.


Los requisitos a cumplir por el o los solicitantes de la ayuda para la reforma o rehabilitación de la vivienda, finca o edificio son sencillos y básicos fijados por el Ministerio de Fomento.


El solicitante de la ayuda de rehabilitación puede ser tanto el usuario de la vivienda, como el propietario, arrendatario o una comunidad de propietarios. Los destinatarios de la ayuda a la rehabilitación deben cumplir las siguientes condicones:


En la reforma de una vivienda los ingresos familiares no han de superar los 3,5 veces el SMI (Salario Mínimo Interprofesional, actualmente está aproximadamente en 645,30 euros, recomiendo consultar el valor vigente)

En una rehabilitación del edificio o finca al menos el 60% de los usuarios han de tener ingresos inferiores al 5,5 veces el SMI.

Además, el o los usuarios han de cumplir las condiciones generales para acceder a la financiación cualificada.

Hay que remarcar que las ayudas para rehabilitación se han de tramitar de acuerdo con el procedimiento que establezca cada Comunidad o Ciudad Autónoma donde esté situado el edificio o vivienda como por ejemplo Valencia, Castellón, Alicante, Cuenca, Teruel... 


Pídenos información a AIDIRA sobre el trámite y la gestión delas ayudas para rehabilitación de tu vivienda y te resultará fácil.

Las ayudas de rehabilitación o reforma para vivienda o finca requieren unos sencillos requisitos del inmueble para que puedan ser concedidos.


Las ayudas ofrecidas por el Ministerio de Fomento para la reforma de tu vivienda o la rehabilitación de tu finca o edificio  exigen cumplir unos sencillos requisitos básicos. AIDIRA a continuación expone cuáles son los requisitos básicos que se ha de cumplir para obtener las reducciones o subvención.


Fomento distingue dos tipos de requisitos para la obtención de las ayudas de rehabilitación clasificándolos en requisitos comunes a edificios y viviendas o específicos para edificios.


Los requisitos comunes a edificios y viviendas en la reforma o rehabilitación son:


La vivienda o edificio ha de tener una antigüedad mínima de 15 años, excepto si la reforma es para la supresión de barreras arquitectónicas a personas con discapacidad o se rehabilita para adaptar instalaciones a la normativa técnica siempre que la adaptación sea posterior a la fecha de terminación del edificio.

Que el edificio a rehabilitar sea adecuado estructural y funcionalmente, es decir esté en buenas condiciones estructurales y habitables para su uso; o alcance dichas condiciones tras la rehabilitación que se va a realizar.

Los requisitos específicos para edificios en la rehabilitación son:


Si se rehabilita un edificio la superficie útil destinada a vivienda ha de ser como mínimo el 60 % de la superficie útil total del edificio a la que se le excluye la planta baja cuando no se destine a vivienda.

Si en la reforma se modifica la superficie útil destinada a vivienda nunca ha de superar 120 m2.


lunes, 25 de marzo de 2013

Ayudas para la reforma o rehabilitación de tu vivienda o edificio

Estás pensando en reformar o rehabilitar tu vivienda, casa o finca? AIDIRA te facilita los trámites para conseguir las ayudas de rehabilitación que ofrece el Ministerio de Fomento. No importa dónde sea la reforma, sea en Castellón, Valencia, Alicante, Cuenca, Teruel te facilitaremos la gestión y el presupeusto que necesites.


En qué consisten estas ayudas por rehabilitación o reforma de tu vivienda o edificio?


Podemos encontrar varios tipos de ayudas:

Los préstamos cualificados, es decir, un préstamo con unas condiciones favorables, sin costes de gestión por el banco, con un interés recalculado cada año y con una cuota de amortización fija.

Además, en este tipo de préstamos se podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido, con un plazo máximo de amortización de hasta 20 años con un periodo de carencia de 3 años para la rehabilitación de edificios o de hasta 10 años con un periodo de carencia de un 1 año en la reforma de viviendas.

Se ha de prestar especial atención en el caso de rehabilitación de edificios, ya que todos los usuarios de las viviendas podrán acceder a préstamos cualificados aún sin cumplir los requisitos de ingresos familiares.

Reducción al pagar el préstamo:


Hasta un 20% de la cuota del préstamo dependiendo de los ingresos familiares.

Subvenciones:


Subvención del 25% del presupuesto protegido con un máximo de 2.480 euros.
Subvención del 35% con un máximo de 3.100 euros, si la vivienda tiene más de 65 años.

miércoles, 6 de marzo de 2013

Permiso carpa falla, todo lo que necesitas!


Consigue tu permiso de instalación de la carpa de tu falla, sin problemas por medio de AIDIRA ARQUITECTURA.


Hasta hace poco era sencillo instalar una carpa en la calle en fallas. Aportando al Ayuntamiento un croquis con las dimensiones y los cortes de calle era suficiente para que nos autorizara la instalación de la carpa.

En la actualidad necesitamos que un técnico nos certifique o legalice la instalación redactando un proyecto para ello. Este proyecto se presenta en el Ayuntamiento quien nos otorgará un permiso o licencia válida para siempre, a no ser que se modifique alguno de los datos que contiene el proyecto (como puede ser la ubicación de la carpa, las dimensiones de ésta, etc...)


LISTADO DOCUMENTACIÓN DE PROYECTO PARA CARPAS DE FALLAS 


- Memoria descriptiva de la actividad
- Memoria técnica constructiva
- Memoria de medidas contra el fuego
- Memoria del Sistema y cálculo de evacuación
- Memoria de la instalación eléctrica
- Especificación de las dotaciones higiénicas y sanitarias
- Condiciones de accesibilidad a la carpa
- Planos
- Plan de autoprotección
- Certificado final de la instalación 

Se han de aportar todos estos documentos para obtener el permiso.
Gestiona el permiso de carpas de tu falla

miércoles, 20 de febrero de 2013

Diseño estudiado por AIDIRA de una escalera en la reforma de una vivienda en Soneja, Castellón


AIDIRA, estudia el diseño hasta el más mínimo detalle de una escalera en la reforma que ha llevado a cabo en el pueblo de Soneja del municipio de Castellón.

Detalles de la escalera conseguidos gracias al diseño de AIDIRA

En cualquier vivienda la escalera aporta un valor añadido. Es un elemento de unión o nexo entre los distintos espacios que conforman la casa. Un diseño adecuado permite dar fluidez al espacio.

REFORMA DE LA COCINA DE UNA VIVIENDA EN SONEJA, CASTELLÓN

Diseño y estudio por especialistas de todos los espacios de la vivienda, incluida la cocina. AIDIRA, ofrece servicios de alta calidad en todas las facetas de la reforma. 

REFORMA-COCINA-CASTELLON-AIDIRA
Imágenes de la reforma y estudio de una cocina realizada por AIDIRA.

La cocina es un elemento imprescindible y fundamental de la vivienda, razón por la que no hay que dejar de lado su diseño. La reforma de una cocina conlleva muchos trabajos desde la albañilería, las instalaciones hasta los acabados. Por ese motivo es importante una correcta planificación de los trabajos junto a un estudio y diseño previo para que quede todo perfectamente integrado y no hayan sorpresas en la obra.  


jueves, 7 de febrero de 2013

Certificación energética edificios existentes CE3

Puedes obtener la calificación energética de un edificio existente por medio de el programa informático CE3.

El programa CALENER es el procedimiento de referencia para la calificación energética de edificios, pero sus limitaciones ha favorecido el desarrollo de procedimientos específicos para calificar los edificios existentes.


La Directiva 2002/91/CE (Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo de la Unión Europea, relativa a la eficiencia energética de los edificios) exige la certificación energética de los edificios. El Ministerio de Industria, Energía y Turismo pone a disposición una nueva escala de calificación energética de edificios existentes y su obtención mediante procedimientos simplificados con dos programas informáticos:


CE3X 
CE3

Ambos son documentos reconocidos por el ministerio y cada uno presenta módulos específicos para el desarrollo de los procedimientos Vivienda "VIV", Pequeño y Mediano Terciario "PYMT", Gran terciario "GT".